Denkmal Immobilien in Berlin
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Beitrag von Milica Bjelovic, Monika Sanders
Terraplan Luz 7
Terraplan, die Erfolgsgeschichte geht weiter! Der erste Bauabschnitt rund um das Speisehaus der Nationen mit 365 Wohnungen ist verkauft, fertig und vermietet. Jetzt startet der Verkauf von Luz 7 in der Luz-Long-Anlage der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936.
Ihre Vorteile:
- Hohe Steuervorteile durch Abschreibung nach § 7h EStG (Sanierungsgebiet)
- KfW-Förderung: Effizienzhaus 55 EE WPB mit bis zu 150.000 € Darlehen und 45.000 € Tilgungszuschuss (Stand Februar 2025)
- Gute Lage: Nur 25 Minuten mit der Regionalbahn nach Berlin und 30 Minuten mit dem Auto nach Potsdam
- Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum sorgen für steigende Mieten und Kaufpreise
- Gemeinschaftsflächen und grüne Umgebung: Sportpfad, Kinderspielplätze und Naherholungsgebiete
Die Luz-Long-Anlage ist Teil der G.O.L.D. Gartenstadt Olympisches Dorf von 1936® in Berlin, die Sanierung bewahrt den historischen Charakter und bietet somit ein einmaliges Objekt! terraplan und fintag unterstützen Sie von der Investition bis zur Vermietung und Verwaltung Ihrer Einheit.
Beispiel:
| Kauf einer Wohneinheit mit | 81,5 qm |
| Kaufpreis | 536.700 € |
| Fertigstellung | 2027 |
| Kapitaleinsatz 2026 | 51.000 € |
| durchschn. monatliche Rate | 310 € nach Steuern |
| gesamter Kapitaleinsatz in 27 Jahren | 152.000 € |
| dann getilgte Wohnung im Wert von | 750.000 € |
| mit freier Mieterwartung von | 17.000 € |
Möchten Sie mehr erfahren? Wir besprechen gerne Ihre Investitionsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Beste Grüße
Ihre fintag
Milica Bjelovic
Kauffrau für Büromanagement
Immobilienmaklerin (IHK)
Telefon: 0711 / 94 90 2 - 40
Fax: 0711 / 94 90 2 - 25
E-Mail: mb@fintag.de
Monika Sanders
Dipl. Handelslehrerin
Financial Planner
Vorstand
Telefon: 0711 / 94 90 2 - 45
Fax: 0711 / 94 90 2 - 25
E-Mail: ms@fintag.de